Bestaande bouwkundige staat
De zichtbare toestand van afgesproken ruimten en bouwdelen vastleggen.
Inzicht in bestaand
Weten wat er op dit moment zichtbaar is
U wilt de staat van een gebouw vastleggen, zichtbare gebreken in beeld brengen of de situatie vóór werkzaamheden documenteren. Een gerichte opname maakt de waargenomen situatie inzichtelijk en helpt om passende vervolgstappen te bepalen.
We stemmen vooraf af wat wordt bekeken, waarvoor het rapport wordt gebruikt en welke onderdelen bereikbaar moeten zijn. De opname en rapportage sluiten aan op die afspraken.
Wanneer een opname?
Een rapport met een duidelijk doel
Zichtbare gebreken
Waargenomen gebreken en aandachtspunten beschrijven, met foto’s en een aanduiding van de locatie.
Vóór werkzaamheden
Documenteren hoe de afgesproken onderdelen er vóór aanvang van werkzaamheden uitzien.
Wat u ontvangt
Bevindingen die u kunt terugvinden
De omvang van het opnamerapport wordt vooraf afgesproken. Waar van toepassing bevat het rapport:
- Doel, datum en omvang van de opname
- Beschrijving van de opgenomen ruimten en bouwdelen
- Foto’s met toelichting op de zichtbare situatie
- Waargenomen gebreken en aandachtspunten
- Beperkingen en onderdelen die niet zijn onderzocht
- Vervolgvragen of aanbevelingen voor nader onderzoek
De opname is visueel en beperkt tot de afgesproken, bereikbare onderdelen. Verborgen gebreken kunnen hiermee niet worden uitgesloten. Een specialistische keuring, oorzaakonderzoek of definitieve constructieberekening is geen automatisch onderdeel van deze dienst.
Onze werkwijze
Van uw vraag naar een helder rapport
Doel en omvang
We bespreken uw vraag, het gebouw en welke onderdelen in de opname worden meegenomen.
Opname op locatie
BTB bekijkt de afgesproken zichtbare en bereikbare onderdelen en legt bevindingen en foto’s vast.
Rapportage
De waarnemingen worden geordend in een overzichtelijk rapport, inclusief beperkingen en aandachtspunten.
Toelichting en vervolg
We lichten het rapport toe en bespreken welke vervolgstap bij uw vraag past.
Veelgestelde vragen
Wat kunt u verwachten?
Twijfelt u welke opname of rapportage nodig is? We bespreken graag uw doel.
Wat wordt tijdens een bouwkundige opname bekeken?
Dat spreken we vooraf af op basis van uw vraag. De opname richt zich op de zichtbare en bereikbare onderdelen van het gebouw, de bestaande staat en relevante aandachtspunten. Niet onderzochte onderdelen en beperkingen worden vermeld.
Is een opnamerapport hetzelfde als een inmeting?
Nee. Een opnamerapport beschrijft de waargenomen bouwkundige staat. Een inmeting legt maten en geometrie vast; een NEN 2580-meetrapport gaat over oppervlakten. Deze diensten kunnen afzonderlijk of gecombineerd worden afgesproken.
Kan de situatie vóór werkzaamheden worden vastgelegd?
Ja. BTB kan de afgesproken onderdelen vóór een verbouwing of andere werkzaamheden opnemen. Het rapport legt vast wat op het moment van de opname zichtbaar was, met ondersteunende foto’s.
Worden ook verborgen gebreken of constructies onderzocht?
Een reguliere visuele opname omvat geen destructief of specialistisch onderzoek en geeft geen zekerheid over verborgen gebreken. Definitieve constructieberekeningen en constructieve goedkeuring vallen er niet onder. Als aanvullend onderzoek nodig lijkt, wordt dat als vervolgstap benoemd.
Ook mogelijk
Een andere vraag over uw gebouw?
Uw gebouw in beeld
Bespreek uw opname met BTB
Vertel ons welk gebouw of bouwdeel u wilt laten opnemen en waarvoor u het rapport nodig heeft. U ontvangt een passend voorstel.