Eenduidige begrenzing
Privégedeelten en gemeenschappelijke delen worden overzichtelijk van elkaar onderscheiden.
Splitsingstekening
Splitsingstekening voor notaris en Kadaster
Bij een splitsing in appartementsrechten moet ondubbelzinnig zichtbaar zijn welke ruimten privé zijn en welke delen gemeenschappelijk blijven. BTB maakt overzichtelijke splitsingstekeningen en stemt de benodigde informatie af met opdrachtgever en notaris.
Eenduidige begrenzingen, indexnummers en situatieschets
Goed voorbereid bouwen
Een juridische verdeling begint met een duidelijke tekening
De splitsingstekening vormt een belangrijk onderdeel van de splitsingsakte. Op de tekening worden de begrenzingen van de afzonderlijke appartementsrechten weergegeven, samen met de relevante indexnummers en de ligging van het gebouw.
Een onduidelijke of onvolledige tekening kan leiden tot vragen, correcties en vertraging. BTB werkt daarom zorgvuldig en stemt concepten tijdig af, zodat de notaris het traject met een helder tekenstuk kan vervolgen.
Uw voordeel
Duidelijkheid in iedere fase
Een zorgvuldig uitgewerkt plan voorkomt misverstanden en helpt alle betrokkenen vooruit.
Afstemming met notaris
We verwerken relevante opmerkingen en gegevens uit het notariële traject in de tekening.
Zorgvuldige opmaak
Situatieschets, indexnummers en verdiepingen worden logisch en goed leesbaar gepresenteerd.
De oplevering
Wat staat er doorgaans op een splitsingstekening?
De precieze inhoud hangt af van uw plan en het doel van de opdracht. U ontvangt vooraf een heldere omschrijving van de werkzaamheden.
Laat uw plan beoordelen- Situatieschets met ligging van het object
- Plattegronden van de relevante verdiepingen
- Begrenzing van de appartementsrechten
- Indexnummers per privé-gedeelte
- Weergave van gemeenschappelijke gedeelten
- Noordpijl, schaal en noodzakelijke maatvoering
- Definitief tekenbestand voor verdere behandeling
Werkwijze
Van aanvraag tot bruikbaar eindresultaat
We houden het traject overzichtelijk en stemmen belangrijke keuzes op tijd met u af.
Inventarisatie
We ontvangen de eigendomsgegevens, beschikbare bouwtekeningen en gewenste juridische verdeling.
Onderlegger controleren
De bestaande situatie wordt gecontroleerd en indien nodig opnieuw ingemeten of uitgetekend.
Concept splitsingstekening
We maken een duidelijk concept met begrenzingen en indexnummers voor inhoudelijke afstemming.
Definitieve afstemming
Na opmerkingen van opdrachtgever en notaris verwerken we de definitieve versie voor het vervolgtraject.
Veelgestelde vragen
Praktische antwoorden
Staat uw situatie er niet tussen? Stuur uw vraag en beschikbare stukken mee voor een gerichte eerste reactie.
Stel uw vraagWat is het verschil tussen een bouwkundige en kadastrale splitsing?
Bij bouwkundige splitsing wordt een pand fysiek verdeeld. Bij splitsing in appartementsrechten wordt de juridische eigendom verdeeld via een splitsingsakte met splitsingstekening. Beide trajecten kunnen samenhangen, maar zijn niet hetzelfde.
Wie regelt de splitsingsakte?
De notaris stelt de splitsingsakte op. BTB verzorgt de bouwkundige onderlegger en splitsingstekening en kan hierover met de notaris afstemmen.
Moet het pand worden ingemeten?
Dat hangt af van de kwaliteit en actualiteit van de bestaande tekeningen. Wanneer de onderlegger onvoldoende betrouwbaar is, adviseren we een inmeting.
Kan BTB een bestaande splitsingstekening wijzigen?
Ja. Bij ondersplitsing, samenvoeging of wijziging van begrenzingen kan een aangepaste tekening nodig zijn. We beoordelen eerst de bestaande akte en tekening.
Is een splitsingstekening hetzelfde als een perceelsplitsing?
Nee. Een splitsingstekening heeft doorgaans betrekking op appartementsrechten. Het daadwerkelijk splitsen van een kadastraal perceel is een ander traject bij het Kadaster.
Gerelateerde diensten
Ook relevant voor uw project
Uw plan bespreken
Klaar voor een duidelijke volgende stap?
Stuur uw adres, een korte omschrijving en beschikbare tekeningen of foto’s. BTB beoordeelt wat nodig is en maakt een passende offerte.